2020年7月12日，別墅外墻裝修不同于普通住宅裝修，別墅外墻裝修是需要動輒半年的大工程，裝修中需要注意的問題自然也少不了，別墅外墻裝修首當其沖需要考慮的問題便是別墅防水。
別墅外墻裝修防水要點：
  1、用于穿管排線通往室外的過墻眼，應用柔性填充物填補，并做柔性防水處理;
  2、與露臺相鄰的反跳梁立面、與露臺相鄰的墻面、露臺地面，尤其是反跳梁與地面、地面與墻體接縫部位應用聚合物水泥做填嵌并施以2度涂膜防水，涂布高度≥300mm(但不限于反跳梁高度);

   3、用于排水的地漏規格應與露臺面積所需排水量匹配，地漏安裝應比地磚完成面稍低，并與排水管安裝牢固密封不漏水;

   4、室外用的插座應有防水罩，防水罩四周應用密封膠填嵌，防止雨水由插座通過線管流入室內
  5、地磚鋪貼按3‰ 往地漏方向找坡;
  6、安裝于露臺的拖把池，水斗的排水管應安裝牢固確保密封不滲水、漏水;
  7、用混凝土框架結構、現澆混凝土樓板、砌體組合將露臺改為室內房間的，選用的水泥、鋼筋、沙子、石子應符合質量標準，砌體磚應選用普通燒結磚;混凝土澆筑振搗應密實、并按季節要求養護，避免因收縮、沉降產生裂縫而滲水;
   8、新建的砌體不得立于女兒墻或地固梁內側;
  9、抹灰后的砌體外墻應做聚合物水泥2度涂膜防水;
   10、現澆樓板頂面應有有效排水措施，并采用聚合物防水和卷材防水的組合方案，并做好接口部位、排水管的防水細部處理;
  11、現澆樓板頂面與原始樓板之間的沉降縫，混凝土等級應強于樓板混凝土等級，且必須做柔性防水處理;
  12、采用金屬結構陽光房將露臺改為室內房間的，不得立于女兒墻或地圈梁內側。與原始結構的縫隙應做柔性物填嵌，并做接縫防水密封膠處理;
  13、立柱與橫梁的連接、安裝靠墻立柱的膨脹螺絲、玻璃安裝應采用防水密封膠條，并注耐候密封膠做密封處理;室外部分推薦用硅酮結構密封膠做密封填嵌防水處理。
別墅外墻裝修衛生間與廚房防水：
   1、地漏、大理石門檻、淋浴房擋水部位應用聚合物水泥填嵌后做成弧度，穿越樓板的管口除左必要的密封防水填嵌外，管口外圈應做成饅頭狀，并做加強型涂布防水;
   2、有洞口的地方應做有效密封封堵;
  3、鋪貼地磚前，地面應做2度涂膜防水;
  4、衛生間墻面、尤其是淋浴房區域防水應沿地面向上翻150mm以上，廚房間墻面防水應沿地面上翻200mm以上;
  5、衛生間地面、廚房間地面完成面應低于大理石門檻8～10mm;
6、嚴禁洗衣機排水管或拖把池排水管與地漏排水管并管鋪設。如必須采用并管的，應根據排水量做有效距離回路排管，確保回路管里的蓄水高度≤排水管徑的1/2。
別墅外墻裝修地下室防水：
1、地下室位于地面以下，是最易滲水的區域，進場必須檢查原結構防水質量;
2、墻面如果原來無防水措施或防水質量不合格的，則必須重做卷材防水和一布四涂涂膜防水;
3、地面除做卷材防水外，還應在找平層上增加一布四涂涂膜防水。如有必要則必須編制專項防水方案，并經審核通過后方可實施;
4、新建混凝土地下室的防水應在迎水面施工;
5、新建地下室應設置有效排水設施，未經驗收合格不得進行覆蓋，排水溝防水工藝同地下室地面防水。
別墅外墻裝修防水重要提示：
1、所有濕區地面鋪設地磚或大理石前，必須做24小時蓄水試驗，蓄水高度一般為20mm，并確保無滲漏;
2、所有排水管必須做試水試驗，并確保無滲漏;
3、所有防水施工未經驗收合格不得覆蓋隱蔽或進行下一道工序。